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科普:购买商住公寓,你不知道的那些事儿

2018-07-13 15:32:44| 发布者: admin| 查看: 997

| 图:2016年8月至2017年8月酒店式公寓销售情况 |

| 图:2016年8月至2017年8月住宅量价情况 |

    从两张图里可以看到,截至2017年8月苏州酒店式公寓的销售情况一直较为可观,尤其在下半年经历了一次反弹,8月单月较7月的成交量环比上涨30%,涨势尤其明显。苏州酒店式公寓的价格相比住宅也有着较大的优势,在紧跟市场的前提下,公寓产品政策放松及限购升级的影响,酒店式公寓投资市场前景很好。


| 图片来源于网络 |

 

   今年对于酒店式公寓是个大年。从北京市政府对已经建成商办类公寓的转变态度可以发现,商办类公寓即将迎来史上最大政策利好。从新出台的政策发现,政府即将为商办类公寓“正名”,而且未来支持商办类公寓的贷款行为,支持商水商电改民水民电,支持商住同权。


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   2017年8月9日,据媒体报道,继淮北、蚌埠、池州等地出台非住宅商品房去库存政策之后,合肥实施意见也呼之欲出。今后,在合肥凡是购买商住或酒店式公寓,不仅可以享受民水民电,甚至可以商住同权!享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。此外,省两会期间,省政协委员李影提出关于深化商业用房供给侧改革的建议,允许公积金购买商住或酒店式公寓。

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    7月26日新华社发文《商办经纪服务规范发展将助力“双创”空间建设》,高度评价“商办地产是北京房地产业的重要组成部分,承载着各类办公的业态形式。”“当前加强行业自律、规范商办经纪服务促商办地产市场健康发展,将助力推进“大众创业、万众创新”空间建设。”自北京之后,全国多城出台相关支持政策,商住房市场形势将因此逆转。

| 图片来源于网络 |

 

    商住或酒店式公寓对于投资者来说,政策导向就是基础保障,未来国家支持,创业者喜欢,公司热爱,未来升值潜力巨大,尤其是在一、二线城市,具有核心竞争力的优质商办类公寓,将迎来一波投资机会。

| 摄影 陈宇宁 |

 

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