“虽然遭遇金融危机，但这个时候劳动力、原材料都大幅降低，银行利息和优惠政策都是最好的。冬天不正是建房子好时候吗，等到春天就可以卖房了。”日前，集团董事局主席杨休在昆明接受媒体采访时，巧妙地回答了昆明“南亚之门”项目的开发前景。
 
   确定合作到开发仅用6个月 
   近日，昆明主城CBD核心区首个启动项目“南亚之门”正式开工建设，这个总高316米、72层的庞然大物，未来将成为昆明迈向国际化城市的重要门户之一。

   集团作为项目的合作方，正在苏州开发建设278米的“东方之门”项目。当问及为何选择到昆明参与开发建设一个更大体量的项目时，杨休主席介绍说，昆明好的投资环境吸引了他来考察，在今年6月昆明市举行的一场招待酒宴上，通过政府部门牵线搭桥，他与云南中炬石化集团董事长朱景图相识。此时，中炬集团正在寻找项目合作者，而天地集团又有正在开发“东方之门”的成熟经验。于是一个找项目,一个有项目，双方一拍即合，很快确定了合作方案。

    为确保项目的顺利推进，昆明市还专门为项目成立了一个协调小组，由市领导挂帅协调，全力推动项目的进展。仅仅用了短短半年的时间，就使“南亚之门”项目落地开花。这么大的项目从确定合作到开工，仅用6个月的时间，这在国内其他城市是很少见，这利益于昆明良好的招商引资投资环境。

   防震级别加高一级 
   汶川大地震后，为政府、房地产开发商和建筑单位敲响了安全警钟。昆明地处地震带上，对建筑要求是8度抗震设防，在此之前昆明从未有过316米的超高层建筑，国内也没有在这种高度设防的地区建超高层建筑经验，这对项目投资方来说，同样是一个迫切解决的问题。

   杨休主席解释说，对于面积30万平方米以上，若建单塔建筑，可能要到4、5百米以上。而昆明是一个防震级别很高的城市，不适合建这么高，所以300米左右的双塔建筑比较合适。像台湾、东京，这些地区并不比昆明的地质条件要好，他们能盖出更高的楼，昆明同样也可以。企业在开发“东方之门”时，在做地震试验的时候已考虑到各种波形的地震，这已经不是技术上的问题。昆明“南亚之门”的防震系数将按照比历史上发生的地震级别更加高一级的标准来建设。

   商端写字楼市场潜力大 
   “南亚之门”为什么选择这个时期开发建设？ 杨休主席给出了自己的答案：昆明是个特殊的城市，作为云南省唯一的一个特大型城市，昆明也有很多知名企业及集团，如烟草、有色金属等。在昆明大招商的背景下，还会吸引更多的国内外知名企业进驻。租赁或购买象征企业实力及品牌价值的商端写字楼，成为了这些品牌企业首先要解决的问题，而目前昆明市场根本不能满足，市场潜力巨大。此外，昆明的消费比较靠前，像南京、杭州还没有LV专卖店时，昆明就有了。这些条件决定了企业愿意在昆明投资在开发。

   更重要的是，“南亚之门”这个项目地处昆明主城CBD的核心区，地段的优势更决定了项目的前景。相信未来通过昆明大力打造CBD核心区，更能吸引一大批国内外知名企业入驻，营造起良好的商务、商业氛围，最终形成良性循环。

   利用地下交通疏导人流 
   “南亚之门”开发面积达55万平方米，集铂金五星级酒店、公寓式酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、城市核心商业、休闲娱乐等功能于一体。按照测算，仅每天上午的上班时间在此进出的车辆就达3000余辆。如何在项目规划之初就考虑组织好交通，高标准建项目，是 “南亚之门”面临的重要难题。

   杨休主席认为，这个片区是昆明CBD的核心区，昆明市已表示将采取积极措施解决交通出行问题。未来“南亚之门”的开发，将按照昆明市的规划要求，预留地下出行通道，使CBD核心区各项目能够通过地下空间通行，再通过政府部门大力打造公交及地铁等方式，疏导人流，合理解决交通出行，使CBD核心区的交通更加便捷。

   作为国内知名的收藏家，杨休主席表示，每一个项目都必须有文化，目前昆明将新建一大批博物馆，在“南亚之门” 项目中，投资方将会把带有“地方性”、“民族性”的文化元素融入其中，在为项目起到画龙点睛作用的同时，也为昆明市民提供一个休闲娱乐的好场所。